СПб и регионы России
(812) 275-70-59
Москва
(495) 972-69-80
Скидочная акция
Новые проекты
Из дерева Проект дома A-049-1D Проект дома G-068-1D Проект дома J-136-1D Проект дома L-244-1D Из кирпича Проект дома J-194-1K Проект дома K-196-1K Проект дома K-234-3K Проект дома L-235-1K Проект дома M-311-1K Проект дома M-312-1K Проект дома M-323-1K Проект дома M-621-1K Проект дома S-450-1K Проект дома S-503-1K Проект дома T-318-1K Проект дома V-901-1K Проект дома V-915-1K Из пеноблоков Проект дома B-112-1P Проект дома I-060-1P Проект дома I-188-1P Проект дома J-176-5P Проект дома J-189-5P Проект дома J-202-5P Проект дома J-207-5P Проект дома J-208-3P Проект дома K-161-1P Проект дома K-189-1P Проект дома K-216-3P Проект дома K-327-1P Проект дома L-153-1P Проект дома L-215-1P Проект дома L-248-3P Проект дома L-287-1P Проект дома M-230-1P Проект дома M-280-1P Проект дома M-282-1P Проект дома P-072-1P Проект дома R-405-1P Проект дома S-413-1P Проект дома V-548-1P Каркасные Проект дома J-127-1S Проект дома K-308-1S
Данные статьи размещены в ознакомительных целях

Общие сведения по строительству индивидуальных домов и других сооружений.
Особенности реконструкции, восстановления домов, застройки чердачного пространства

Наверх

Способы строительства домов для постоянного жилья


Переустройство - довольно частое явление при индивидуальном строительстве. Дом остается жильем для нескольких поколений людей, потребности которых с течением времени меняются. Изменения определяются возрастом членов семьи, численным составом и материальными возможностями. Особые заботы вызывает такое переустройство дома, при котором необходимо обеспечить нормальные условия для проживания. Иногда выполнить такую задачу труднее, чем построить новый дом. Переустройство и расширение домов в ближайшие годы будут значительными по объему, поскольку получаемая таким образом дополнительная жилая площадь обходится дешевле, чем строительство нового дома.

1.3.1. Работы, связанные с переустройством, в государственном строительстве выполняются, как правило, квалифицированными и опытными специалистами, которые в первую очередь тщательно обследуют конструкции старого здания. Технология реконструкции в основном традиционна, требует значительного объема работ. Использование готовых конструктивных элементов и механизмов, как правило, затруднено.

Обычно переустройство начинают с разрушения определенных частей дома, чтобы подготовить фронт работ по пристройке новых частей. Больше всего ошибок допускают именно здесь. Технология работ по расширению здания или переустройству в первую очередь зависит от того, в какой степени хотят переделать дом. Иногда незначительная пристройка влечет за собой перестройку всего дома, в том числе расширение здания в плане, надстройку его одним-двумя этажами и т.д. В любом случае технология должна учитывать особенности старых конструкций, следует стремиться также к применению современных строительных элементов.

1.3.2. Застройка чердачного пространства

В последние годы повсеместно стали застраивать чердаки. За рубежом устройство мансард было традиционным, особенно в тех странах, где делают высокие коньковые крыши. Благодаря разработке новых современных теплоизоляционных и кровельных материалов, применяемых для устройства чердачных окон в плоскости кровли, удается непосредственно под крышей организовать помещение, равноценное другим на нижних этажах. Застраивают чердаки чаще всего при строительстве индивидуальных домов и дачных домиков, особенно в тех случаях, где допустимая площадь застройки в плане не превышает 30 м2. Существует несколько форм устройства мансардных помещений в усадебных домах. Застройка чердака старого дома чаще всего связана с переустройством нижнего этажа. Полезным оказывается переустройство под жилье помещений, ранее использовавшихся для хранения кормов. Значительная часть строящихся усадебных домов включает и застройку чердачного пространства, что снижает площадь, занимаемую домом на участке, а также расходы на устройство фундамента. Очень часто чердак жилого дома застраивают на втором этапе строительства, когда становится необходимым расширить жилую площадь или когда позволяет семейный бюджет.

1.3.3. Содержание дома, его усовершенствование

Уход за своим домом, непрерывное поддержание его на хорошем уровне - задача самих хозяев. Долговечность материалов, использованных для строительства, весьма различна: есть такие материалы, которые служат в течение всей жизни дома, другие же через несколько лет разрушаются. Организованный соответствующим образом уход за домом продлевает жизнь материалов и конструкций, но тем не менее следует считаться с постепенным их старением. Объем работ по содержанию и ремонту дома возрастает из-за допущенных при строительстве ошибок, поэтому снижение их до минимума - важная задача.

Значительную часть ремонтных работ владельцы дома производят сами. Это покраска и побелка, замена черепицы, ремонт отмостки, окраска ограды и т.п. Для выполнения таких работ не нужна особая квалификация, а стоимость их невелика. Иногда возникает необходимость произвести более значительный ремонт, чтобы сохранить дом. В этом случае целесообразнее воспользоваться услугами специалистов. Такими работами могут быть восстановление фасада, ремонт трубы, кровли и т.д. Усовершенствование жилища, т.е. небольшие переделки, перестройки делают его более удобным, комфортабельным. К таким переделкам относятся замена старых небольших оконных блоков более крупными, настилка более удобных полов (паркетных, из керамической или каменной плитки). Устройство ванной комнаты влечет за собой монтаж водопроводной и газовой сетей, иногда отдают предпочтение центральному отоплению с водонагревательным котлом на газе. Часто приходится заново выполнять гидроизоляцию старых стен. Работы эти выполняются по известным технологиям, которые невозможно унифицировать, поскольку в каждом доме требуются сугубо индивидуальные работы по расширению жилой площади.

Строительство вспомогательных и надворных построек


Лидер просмотров
Проект V-550-1K Проект дома V-550-1K
Лидер продаж
Проект K-241-1P Проект дома K-241-1P