СПб и регионы России
(812) 275-70-59
Москва
(495) 972-69-80
Скидочная акция
Новые проекты
Из дерева Проект дома A-049-1D Проект дома G-068-1D Проект дома J-136-1D Проект дома L-244-1D Из кирпича Проект дома J-194-1K Проект дома K-196-1K Проект дома K-234-3K Проект дома L-235-1K Проект дома M-311-1K Проект дома M-312-1K Проект дома M-323-1K Проект дома M-621-1K Проект дома S-450-1K Проект дома S-503-1K Проект дома T-318-1K Проект дома V-901-1K Проект дома V-915-1K Из пеноблоков Проект дома B-112-1P Проект дома I-060-1P Проект дома I-188-1P Проект дома J-176-5P Проект дома J-189-5P Проект дома J-202-5P Проект дома J-207-5P Проект дома J-208-3P Проект дома K-161-1P Проект дома K-189-1P Проект дома K-216-3P Проект дома K-327-1P Проект дома L-153-1P Проект дома L-215-1P Проект дома L-248-3P Проект дома L-287-1P Проект дома M-230-1P Проект дома M-280-1P Проект дома M-282-1P Проект дома P-072-1P Проект дома R-405-1P Проект дома S-413-1P Проект дома V-548-1P Каркасные Проект дома J-127-1S Проект дома K-308-1S

Строительство в осенне-зимний период

Консервация постройки

Большинство из нас предпочитает выбирать участок в период с мая по сентябрь, когда видны все сильные стороны окружающего ландшафта: что растет в лесу, сырая ли летом почва, возможно ли купание и т.п. Зачастую именно на осень приходится этап, когда участок не только выбран, но и приобретен. Но как быть со строительством? Откладывать на год, до следующего лета?

«Начинайте работы сразу», - советуют профессиональные строители. Главное – придерживаться поэтапного графика. Это позволяет к наступлению холодов провести грамотную консервацию законченного этапа. Такой подход полностью соответствует современным строительным технологиям. Рассмотрим его на примере возведения кирпичных домов, как наиболее популярного вида малоэтажного жилья.

Если до наступления холодов остаются лишь осенние месяцы, за которые явно не успеть возвести стены и накрыть их кровлей, можно рекомендовать наиболее оптимальный вариант: сделать фундамент и цоколь. Не забудьте сразу перекрыть цоколь железобетонными плитами. Именно влага, а не мороз сам по себе, основной враг постройки. Влага попадает во все пустоты, расширяется при замерзании и разрушает материалы. Поскольку зимой у нас температура часто «переходит через ноль», то таких циклов за зиму насчитывается достаточно много. Поэтому каменную постройку нужно консервировать с помощью гидроизоляции. Но, разумеется, не стоит укутывать всю постройку. Ведь лицевая часть кладки и предназначена для борьбы со снегом, ветром и дождем. Консервации подвергаются те участки, которые не предназначены для внешнего воздействия и будут закрыты при последующем строительстве.

Итак, в описанном варианте до морозов на участке возникает фундамент с цоколем, перекрытый железобетонными плитами. Фундамент к моменту промерзания земли наберет необходимую прочность, которая к следующему этапу строительства только увеличится. Перекрытие цоколя плитами позволяет решить две задачи. Одна – это консервация цокольной и фундаментной части коттеджа: гидроизоляцией останется укрыть небольшой объем. Другая – организация площадки для складирования стройматериалов. В период с конца ноября по конец февраля, можно будет закупить материалы для следующего строительного этапа – стен коттеджа. Таким образом владелец успеет провести снабжение до весенне-летнего подорожания стройматериалов. При этом следует обратить внимание на то, что поризованные керамические блоки, из которых в основном и возводят современные коттеджи, требуют хороших условий хранения; их нельзя свалить в снег и оставить не накрытыми. Как показывает практика, размещение кирпича внутри будущего коттеджа, на плитах перекрытия, которые оказываются выше сугробов, избавляет от строительства специальной площадки и является идеальным вариантом. А в марте, когда температура превысит нулевую отметку, из этих материалов, находящихся под рукой, а не лежащих в талом снеге, удобно будет начинать строительство стен. Выигрыш времени связан и с тем, что с конца марта – начала апреля и до мая происходит массовое закрытие дорог, подвезти строительные материалы и технику часто бывает просто невозможно. Лучше сделать это заблаговременно; в результате март-апрель уходит на спокойную работу по кладке стен, и никакого простоя в теплое время!

Если до заморозков остается совсем немного, скажем, месяц-полтора, а связываться с зимним строительством желания нет, можно порекомендовать минимальный вариант работ: залить фундамент и укрыть его гидроизоляционными материалами. Осенью, несмотря на дожди, уровень грунтовых вод ниже, чем весной, и это время больше подходит для фундаментных работ. Кроме того, бетону необходимо некоторое время, чтобы набрать прочность – так что весной фундамент будет полностью готов к новому циклу работ. Правда, закончить этот цикл можно будет только в мае, когда откроются дороги и на участок сможет проехать техника – подвезти плиты перекрытия и уложить их на цоколь.

Очевидно, что нерешительность и потеря осенних месяцев могут существенно затянуть сроки строительства. Кстати, консервация результатов работ проводится не только перед зимой. Даже на небольшие промежутки времени, когда технология подразумевает временное прекращение деятельности на объекте, необходимо укрывать кладку гидроизоляцией, чтобы дождь не заливал пустоты облицовочного кирпича или керамических блоков.

Герман Корнилов, ООО «ГАЛС», начальник отдела строительства компании «ГАЛС»: - Мы всегда рекомендуем заказчикам, купившим участки летом или осенью, начинать работы сразу. Многие возражают, так как не хотят связываться с зимней стройкой: ведь каждый владелец хочет осуществлять регулярный контроль, а это означает поездки на участок в мороз, по заснеженным дорогам, куда нередко может проехать только автомобиль повышенной проходимости. Да и светлое время суток, когда можно рассмотреть аспекты строительства, заметно короче, а работы идут медленнее. В этом случае мы советуем успеть сделать хотя бы фундамент. Будет фундамент – весной можно будет начинать дальнейшие работы. Не будет фундамента – начинать придется именно с него, а после начала таяния снегов для этого самое неудобное время: почва слишком влажная. Кроме того, фундаменту необходимо немного отстояться, чтобы набрать прочность. В совокупности весной потеряем много лишнего времени. Особое внимание на это обстоятельство следует обратить владельцам участков на слабых, водонасыщенных грунтах, где рекомендуется заливать фундаментную плиту. Весной на таких участках работать гораздо проблематичнее и дольше, чем осенью. Выемка под плиту мгновенно заполняется водой, которую приходится постоянно откачивать. Более тщательно приходится заниматься и вопросом опалубки. Поэтому этим вопросом рекомендуем заниматься все же осенью.

Текст: Георгий Макаров

Лидер просмотров
Проект V-550-1K Проект дома V-550-1K
Лидер продаж
Проект K-241-1P Проект дома K-241-1P